123 Apartamentos à Venda em Vila Velha, ES

Construa seu legado! O título é de quem decide! O primeiro tijolo, a primeira laje, a primeira chave entregue. A vida é feita de decisões inteligentes que constroem o futuro. No Ed. Barone, você pode apreciar a solidez de um empreendimento feito para durar, com uma proposta de valor que se prova a cada momento. Uma experiência de investimento e moradia baseada em precisão, perenidade e conforto. - Valorize o que é seu. Todos os dias.! Tipologia das unidades: - Aptos Garden de 2 quartos com suíte e área privativa de 82m² a 98m²; - 2 vagas por apartamento (possibilidade de aquisição de vaga adicional ou livre); - Revestimento do em porcelanato, rebaixamento dos tetos em gesso, infraestrutura para automação residencial com um quadro de conectividade exclusivo, tubulação e instalações técnicas adequadas para ar condicionado split (linha frigorígena, dreno) na sala e nos quartos, infraestrutura para instalação de coifa (ponto de energia e duto de exaustão), tomadas USB nas suítes e ponto para aquecedor a gás de passagem. - Lazer completo no pilotis com quadra, praça esportes, playground, praça fun, churrasqueira, espaço beauty, salão de jogos, brinquedoteca, confraria, wc pcd, (feminino), wc pcd (masculino), salão de festas, copa - s. festas, wc (feminino) - s. festas, wc (masculino) - s. festas, fitness, espaço brasa, gourmet, deck, piscina infantil, piscina adulto, praia, ducha e sauna. - Facilites como delivery, coworking, espaço bike, bicicletário e pet care. Mergulhe nesta oportunidade e garanta sua unidade antes do lançamento oficial! Entre em contato comigo, saia do ALUGUEL e compre o seu apartamento! - NENGER LIMA - 27 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

Construa seu legado! O título é de quem decide! O primeiro tijolo, a primeira laje, a primeira chave entregue. A vida é feita de decisões inteligentes que constroem o futuro. No Ed. Barone, você pode apreciar a solidez de um empreendimento feito para durar, com uma proposta de valor que se prova a cada momento. Uma experiência de investimento e moradia baseada em precisão, perenidade e conforto. - Valorize o que é seu. Todos os dias.! Tipologia das unidades: - Aptos de 2 quartos com suíte e área privativa de 56m² a 70m²; - 1 vaga por apartamento (possibilidade de aquisição de vaga adicional ou livre); - Revestimento do em porcelanato, rebaixamento dos tetos em gesso, infraestrutura para automação residencial com um quadro de conectividade exclusivo, tubulação e instalações técnicas adequadas para ar condicionado split (linha frigorígena, dreno) na sala e nos quartos, infraestrutura para instalação de coifa (ponto de energia e duto de exaustão), tomadas USB nas suítes e ponto para aquecedor a gás de passagem. - Lazer completo no pilotis com quadra, praça esportes, playground, praça fun, churrasqueira, espaço beauty, salão de jogos, brinquedoteca, confraria, wc pcd, (feminino), wc pcd (masculino), salão de festas, copa - s. festas, wc (feminino) - s. festas, wc (masculino) - s. festas, fitness, espaço brasa, gourmet, deck, piscina infantil, piscina adulto, praia, ducha e sauna. - Facilites como delivery, coworking, espaço bike, bicicletário e pet care. Mergulhe nesta oportunidade e garanta sua unidade antes do lançamento oficial! Entre em contato comigo, saia do ALUGUEL e compre o seu apartamento! - NENGER LIMA - 27 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 4 quartos Garden com suíte e 121,52m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 3 vagas de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 2 quartos com suíte e 57m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 1 vaga de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 2 quartos Garden com suíte e 78m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 1 vaga de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 3 quartos Garden com suíte e 96m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 2 vagas de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 4 quartos com suíte e 100,60m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 3 vagas de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Paradiso Residencial Clube, lugar onde as crianças crescem com segurança e diversão. Onde sua família tem espaço pra crescer. Onde você também cresce: com mais tempo (e presença) no que realmente importa. Um lugar onde cresce a sua história, com conquistas que abrem espaço para novos sonhos. - Onde seu investimento cresce com segurança, localização estratégica e alto potencial de valorização. É o lugar onde tudo cresce junto: seus filhos, seu conforto, seu investimento. Tipologia: - 3 quartos com suíte e 74,60m² privativos; - 2 torres: CAPRI - Rodovia do Sol e SICÍLIA - Av. Saturnino Rangel Mauro; - Porte-Cochère: área de embarque e desembarque; - 2 vagas de garagem; - Kit Canal com boxe, chuveiro, espelho, luminárias, varal e linha frigorígena. Linha frigorífera para split, preparação para coifa, porcelanato de grande formato dentre outros itens. Sobre o empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Elevadores, coworking, lavanderia, minimercado, central delivery, sala de massagem, salão de beleza, pet place, pet care e beach point. - Espaço Colônia de Férias com piscina infantil, water play, kid play, parquinho, teen room e quadra de esportes. - Lazer para toda família: piscina adulto, deck, pub grill 1 e 2, espaço gourmet, confraria, wine bar, SPA aquecido, espaço jardim, fitness, pista de corrida e escada esporte. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! Quem chega cedo bebe água limpa. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

- Entre o azul do mar e o verde intenso do Morro do Moreno, NASCE MONTÊ. Um refúgio raro, delicado e desejado, em um cenário de força e permanência, onde a natureza não só envolve, ela valoriza! - Conectado diretamente à paisagem do Morro do Moreno, um dos últimos redutos onde a mata atlântica se impõe com autenticidade. Tipologia e curiosidades: - Duas unidades por andar de 196,77m² e 04 suítes exclusivas, Montê traz a privacidade e a amplitude de uma casa em uma experiência suspensa sobre a cidade; - Ambientes integrados, varandas generosas e uma planta elegantemente resolvida; - Varanda com jardineira, ventilação natural em todos os cômodos e infraestrutura preparada para automação, climatização e tecnologia; - Vista permanente para o Morro do Moreno e rooftop panorâmico; - 3 vagas por unidade em pavimentos de garagem com piso em porcelanato, iluminação cênica, som ambiente, aromatização exclusiva, além de uma vaga para carragamento de carro elétrico por apartamento; - Recepção com conceito de hotel boutique, sofisticada e acolhedora, ambiente elegante e moderno, sala de reunião privativa totalmente equipada, espaço delivery e geladeira para recebimento de produtos refrigerados; - Área infantil lúdica no pilotis e integrada ao paisagismo: playground a céu aberto, muito verde e integração com a natureza, espaço pensado para convivência familiar; - Na cobertura piscinas, deck molhado, espaço gourmet e áreas de convivência para relaxar, receber amigos e aproveitar o dia de um novo ponto de vista. - Está esperando o quê? Não perca essa oportunidade! - Preços especiais de LANÇAMENTO! - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

VOCÊ NO CENTRO DO QUE IMPORTA! - Localizado em frente ao Shopping Boulevard e a poucos passos da praia, o KALENA RESIDENCE é o novo sucesso do bairro que mais cresce e valoriza em Vila velha. Um convite para viver com mais conexão, conforto e sofisticação. Aqui, a união entre bem-estar e praticidade transforma a rotina em uma experiência leve e prazerosa. - Com uma arquitetura imponente, acabamento de alto padrão e um complexo de lazer surpreendente, o KALENA RESIDENCE foi pensado para proporcionar momentos únicos. Seja no lazer completo, na tranquilidade de um espaço bem planejado ou na conveniência de ter tudo ao seu alcance. - ESTE É O CENÁRIO IDEAL PARA QUEM VALORIZA A HARMONIA ENTRE LUXO E QUALIDADE DE VIDA. - Apartamentos de 2 quartos com suíte e área privativa de 61,72m² a 68,27m²; - Apartamentos garden de 2 quartos com suíte e área privativa de 80,43m² a 144,66m²; - Todas as unidades com 1 vaga de garagem; - Lazer completo com piscina adulto com praia, piscina infantil, sauna, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, espaço brasa, espaço confraria, playground, brinquedoteca, espaço teen e espaço fitness; - Facilites como espaço beauty, coworking, área pet, espaço bike, bicicletário e minimercado. Nas seguintes condições: - Valor promocional maio de 2026 (Ref. Apto 1006): R$822.731,00 ATENÇÃO, CONDIÇÃO IMPERDÍVEL: Valor INVESTIARGO (+10% de desconto sobre valor promocional de maio de 2026): a partir de R$ 754.669,00 (Ref. Apto 1006) para pagamento durante a obra. - Na modalidade INVESTIARGO, os valores apresentados no anúncio são exclusivos desta condição de pagamento. As parcelas são corrigidas pelo CUB-ES até a entrega da obra. Sem resíduos financeiros no final da obra. Atenção: Os valores de forma de pagamento acima descritos, retratam uma simulação feita em fórmula, podendo apresentar pequenas diferenças nas proposta de venda por se tratar de um sistema que segue algoritmos. Preços exclusivos para o fluxo de pagamento apresentado. Eleve seu conceito de viver a um outro patamar, entre em contato comigo e compre o seu apartamento antes que acabe! PRÉ LANÇAMENTO! - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

Diferente de tudo o que você já viu! O Vista Sul é o empreendimento perfeito para quem busca conforto e sofisticação em apartamentos de alta qualidade. Trazendo à Praia de Itaparica opções de apartamentos amplos, com área de lazer, suíte e varanda gourmet, este é um investimento seguro e de certa valorização. O Vista Sul foi idealizado em cada detalhe para proporcionar bem-estar e o conforto que você e sua família merecem. O bairro é rico em comércio local, com lojas, farmácias, shoppings e faculdade. O Vista Sul está estrategicamente localizado para que você possa explorar todo o litoral encantador de Vila Velha, assim como chegar à Terceira Ponte, em poucos minutos! Se você está em busca do empreendimento ideal para você e sua família na Praia de Itaparica, o VISTA SUL é a escolha certa! Sobre o empreendimento: O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria, câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Home office. Lazer na cobertura com piscinas adulto e infantil, solarium, sauna, SPA, churrasqueiras, espaço gourmet, brinquedoteca, cross training e mini quadra. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende sua Visita. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683-F instagram: @nenger.lima Site: www.nengercorretor.com.br

Dê lugar à sua conquista! O Bella Fiore chega como um marco definitivo do que é viver bem em ltapuã. Em uma das regiões mais cobiçadas do bairro, a poucos passos do mar e com obras adiantadas, é a escolha certa para quem quer viver a fase mais bella da sua história. Com obras avançadas, oferece apartamentos de 3 quartos com suíte, lazer completo e vista privilegiada para o mar e Convento da Penha. Ambientes integrados e espaços que se adaptam para que viva o melhor da sua nova rotina. Configuração do apartamento: - 3 quartos com suíte e 80m² privativos; - 3 quartos com suíte, home office e 84m² privativos; - Sala de estar e jantar; - Varanda; - Banheiro social; - Cozinha americana; - Banheiro para prestador de serviço; - 1 vaga de garagem; -Porta principal com fechadura eletrônica, ponto para lava-louças, piso do apartamento em porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e na sala, preparação para coifa e infraestrutura para varanda gourmet. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com elevadores, bicicletário, sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. - Lazer completo no térreo com piscinas adulto e infantil, solarium, churrasqueiras, salão de festas adulto, quadra esportiva, playground, salão de festas infantil, brinquedoteca e coworking. - Condições MEGA ESPECIAIS. Unidade a partir de R$ 838.900,00!!!! - Entrega prevista para abril de 2028, menos de 2 anos. - Quer saber mais? Ligue, agende e vamos lhe apresentar! PRÉ LANÇAMENTO! - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br [email protected]

Apresentamos um imóvel encantador, no Ed. Rubens Rangel, especialmente projetado para proporcionar conforto e tranquilidade em um ambiente à poucos passos do mar. Com uma arquitetura harmoniosa, este apartamento pega sol da manhã, vento nordeste com ventilação cruzada, clarinho, oferecendo uma experiência única. Desfrute de momentos inesquecíveis na varanda gourmet, com vista para o oceano. Esta é a sua chance de viver com sua família em um apartamento confortável, cômodos espaçosos, próximo a academias, padaria, bares, restaurantes, faculdade, shopping, farmácias, salões de beleza, pet shop, acesso fácil a terceira ponte e muito mais, em uma localização privilegiada e desejada por muitos! Configuração do apartamento: - Andar médio, posição frente, sol da manhã e vento nordeste; - 257 m² de área privativa; - 4 quartos sendo 2 suítes (todos com varandas fechadas e integradas aos mbientes); - Sala ampla para 3 ambientes; - Varandão gourmet com fechamento e persianas rolô; - Lavabo; - Cozinha espaçosa; - Copa; - Escritório/rouparia; - Área de serviço ampla e funcional; - Depósito e banheiro para prestador de serviço; - 3 vagas de garagem cobertas; - Revestimento do piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, iluminação decorativa, banheiros com ventilação natural, ambientes climatizados, armários nos quartos, sala de TV, varanda gourmet, cozinha, copa, área de serviço e banheiros. Aquecedor a gás, tipo boiler nos chuveiros e torneiras. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com sistema de segurança 24 horas, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. - Lazer na cobertura com piscina adulta, piscina infantil, churrasqueira, sauna úmida, sauna seca, repouso e vestiário. No pilotis salão de festas com cozinha, salão de jogos e sanitários. No térreo parquinho e mini basquete. - Valor do investimento: R$ 2.800.000,00 - Quer saber mais? Ligue e agende sua visita! - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683/F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br

Pertinho de tudo que você precisa para viver com conforto, sem abrir mão do mar, da praia e da qualidade de vida . O Acqua Marina é um lugar especial e estrategicamente localizado próximo ao mar, onde você aproveita, além da praticidade das lojas de conveniência no próprio condomínio, a proximidade dos melhores restaurantes, padarias, bares, lojas, faculdades, hospitais, parques e muita gente bonita circulando. O condomínio oferece: Quadra recreativa, piscina, solarium, espaço grill, horta, sauna, salão de festas, bike point, beach point, coworking, entre outras áreas incríveis. Localização privilegiada, a três quadras da Praia de Itaparica, Vila Velha/ES. Obra a todo vapor e entrega programada para maio de 2026. Investimento a partir de R$ 972.923,00 (referente a unidade 501, 3 qts, 79,92m² e 2 vagas) tabela válida até 28/02/2026. Corra, está acabando, garanta logo o seu, fale comigo. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683/F @nenger.corretor www.nengercorretor.com.br

Pertinho de tudo que você precisa para viver com conforto, sem abrir mão do mar, da praia e da qualidade de vida . O Acqua Marina é um lugar especial e estrategicamente localizado próximo ao mar, onde você aproveita, além da praticidade das lojas de conveniência no próprio condomínio, a proximidade dos melhores restaurantes, padarias, bares, lojas, faculdades, hospitais, parques e muita gente bonita circulando. O condomínio oferece: Quadra recreativa, piscina, solarium, espaço grill, horta, sauna, salão de festas, bike point, beach point, coworking, entre outras áreas incríveis. Localização privilegiada, a três quadras da Praia de Itaparica, Vila Velha/ES. Obra a todo vapor e entrega programada para maio de 2026. Investimento a partir de R$ 636.580,00 (referente a unidade 1307, 2 qts, 52m² e 1 vaga) tabela válida até 28/02/2026. Corra, está acabando, garanta logo o seu, fale comigo. NENGER LIMA (27) 99833-1342 CRECI-ES: 12683/F @nenger.corretor www.nengercorretor.com.br

- Apartamento zero à venda, 120 m² - Praia da Costa - Vila Velha/ES Configuração: - Andar médio, posição lateral/fundos, sol da manhã e tarde; - Área privativa de 120m²; - 3 Quartos com suíte; - Sala de estar e jantar; - Varanda ampla e sem fechamento; - Banheiro social; - Cozinha ampla, área de serviço e dependência completa para prestador -e serviço; - 2 vagas de garagem cobertas; - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em gesso, sem iluminação decorativa, medidores de água e gás individual. - Condomínio oferece salão de festas, academia, brinquedoteca, churrasqueira, área externa vista mar, piscina com acessibilidade, solarium e sauna. Elevadores, sistema eletrônico portaria 24 horas e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Bem-vindo à sua nova história. Bem-vindo ao seu novo lar!!! - Agende agora sua visita e viva essa experiência pessoalmente. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

- Qualidade de vida para a vida toda. Já se imaginou morando em um apartamento na quadra do mar, com total segurança, conforto e liberdade para criar momentos inesquecíveis com a família e os amigos? Desfrutar de uma área de lazer completa para praticar atividades e passear com os filhos no melhor lugar para viver? Localizado no bairro Itapoã, na praia de Beverly Hills a mais badalada da região, próximo à supermercados, farmácias, escolas infantis, bares, salões de beleza, academias e há poucos minutos dos Shoppings Praia da Costa e Vila Velha, fácil acesso a terceira ponte e ao Centro. Você vai se apaixonar! Descrição do Imóvel - Andar médio, posição frente, sol da manhã e predominância de vento nordeste - Área privativa de 169,00 m² - 4 quartos, sendo 2 suítes - Sala de estar e jantar - Varanda com fechamento - Circulação e banheiro social - Cozinha, área de serviço e DEC - 3 vagas de garagem soltas e cobertas - Medição individualizada de água e gás - Sistema de segurança com portaria 24 horas - Revestimento do piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, banheiros com ventilação natural, ambientes climatizados, armários planejados nos quartos, cozinha, área de serviço e banheiros. Área comum com lazer completo: - Salão de festa com cozinha de apoio - Sala de jogos - Quadra de squash e quadra de esportes - Piscina aquecida, sauna e sala de repouso - Pista de ciclismo infantil e bicicletário - Espaço Fitness - Playground - Lounge social - 2 churrasqueiras Realize seu sonho e de sua família. Fale comigo! - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

Este apartamento oferece tudo que há de melhor em morar na Praia da Costa, em Vila Velha. Morar pertinho do mar, cercado de uma excelente rede de conveniência e serviços? Este vai preencher todos os requisitos. Localizado na Av. Hugo Musso, na quadra do mar, a 5 minutos do Shopping Praia da Costa, perto de escolas, academias, supermercados, farmácias, hospitais, acesso rápido a terceira ponte e muito mais. Este belo apartamento de 3 quartos, conta com uma planta que agrada quem busca um apartamento funcional, confortável, aconchegante e excelente localização. Configuração do apartamento: 💠 andar alto, frente, sol da manhã e tarde 💠 área privativa de 110,00 m² 💠 3 quartos, sendo 1 suite 💠 1 banheiro social 💠 sala para dois ambientes 💠 varanda 💠 cozinha 💠 área de serviço e banheiro para prestadores de serviço 💠 2 vagas de garagem soltas e cobertas 💠 piso em porcelanato 💠 acessibilidade e portaria 24h Conta com uma área de lazer que vai agradar à toda família, com: 💠 salão de festas com churrasqueira no mezanino 💠 piscina adulto e infantil, sauna e churrasqueira na cobertura

Nascer do sol no mar. Pôr do sol nas montanhas. Tudo isso da sua piscina privativa. Nesta cobertura exclusiva, o espetáculo da natureza acontece em dois atos: o dia começa com o sol nascendo sobre o mar e termina com o céu tingido de cores ao entardecer, quando o sol se despede atrás das montanhas. Tudo isso visto da área mais privilegiada do imóvel — sua piscina particular no topo da cidade. Mais do que um imóvel, um cenário para viver momentos únicos, em total privacidade e conforto. Um refúgio urbano com vistas panorâmicas que poucos podem ter. Configuração: - Apartamento com ventilação cruzada, posição frente, sol da manhã e tarde; - 1º andar com sala ampla de estar, varanda com fechamento e vista para o mar, circulação e 3 suítes, sendo a master com closet e banheira. - 2º andar com hall de entrada, antessala, sala de jantar, cozinha, lavabo, 1 suíte, área de serviço e terraço gourmet com piscina e churrasqueira. - 2 vagas de garagem cobertas - Revestimento do piso em porcelanato, bancadas em granito e mármore, rebaixamento em gesso, iluminação decorativa, ambientes climatizados e marcenaria nos quartos, closet, cozinha, terraço e banheiros. - Condomínio oferece salão de festas, piscina e sauna. Elevadores, sistema eletrônico de segurança 24 horas e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Bem-vindo à sua nova história. Bem-vindo ao seu novo lar!!! - Valor do investimento: R$3.900.000,00 - Agende agora sua visita e viva essa experiência pessoalmente. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - www.nengercorretor.com.br - @nenger.corretor

O refúgio perfeito: exclusividade, elegância e liberdade para toda a família! Entendo que escolher seu novo imóvel é um momento especial e cheio de decisões importantes. Por isso, seleciono cuidadosamente as melhores oportunidades e ofereço assessoria completa, acompanhando você do início ao fim da sua jornada de compra. Apresento mais uma oportunidade incrível: Cobertura Triplex, mais que morar, viver com luxo, conforto e uma vista maravilhosa para o mar de Itapoã. Configuração do apartamento: - Cobertura frente, sol da manhã/tarde, bem arejada; - 474,88 m² de área construída; - 1º Nível: um hall social, uma cozinha, uma área de serviço, um WC social e três varandas com pisos em granito. Uma sala ampla, uma circulação, uma sala de jantar, uma suíte com closet e banheira e três quartos com piso em madeira. Um quarto para empregada com WC com piso em cerâmica e uma escada que conduz ao 2º nível com piso em madeira; - 2º Nível: uma sala, dois terraços, uma suíte master com closet e banheira, um deck, uma piscina revestida com azulejo e uma escada com piso em carranca para o 3º nível; - 3º Nível: um terraço descoberto em carranca, uma sauna e uma área de churrasqueira coberta; - 2 vagas grandes de garagem; - Rebaixamento em gesso, iluminação decorativa, ambientes refrigerados, armários nos quartos, sala, cozinha e banheiros. Detalhes do empreendimento: - O empreendimento conta com elevadores, sistema eletrônico de segurança, portaria e câmeras, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores. - Lazer no térreo com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, sauna e vestiários. - Aceita imóvel de menor valor sob avaliação. - Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Aproveita e me segue no instagram. - NENGER LIMA - (27) 99833-1342 - CRECI-ES: 12683-F - @nenger.corretor - www.nengercorretor.com.br